领尚国际酒店公寓表示什么

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上海领尚国际酒店公寓是由领尚集团旗下的专业团队——上海领尚酒店投资管理有限公司经营的一家高档会所酒店
。

以超四星级的硬件配套与超五星级的“三全服务 ” ，专为国内外政府商流全方位的公务日程安排和全能专属服务以及私密 、专属的尊崇享受。

上海领尚国际酒店公寓位于古北新区
，毗邻虹桥开发区，徐家汇商业区和漕河泾开发区等商业开发区的交汇中心 ，距上海虹桥国际机场仅5公里，近地铁10号线
，处于市交通的枢纽地带，占据了上海市商业黄金中心区域之旺地 。

酒店以四星级的标准来定位 ，为往来宾客一应俱全的设施的体贴周到的服务
，务求为宾客营造一个方便，舒适 ，清洁
，安全的温馨之家
。

酒店全新设计装修，风格雅致 ，设施齐备
，功能全面，内设空调自动温控 ，国际国内直拨电话
，保险箱系统，卫星电视系统 ，宽带上网接口，独立浴室24小时冷热水供应
，自动喷淋系统，消防保安系统 ，24小时客房服务及多项周全便利基本信息

小区地址：宋园路58号

物业类型：公寓开发商：上海市警备区第一干休所物业费：暂无信息物业公司：暂无信息总户数：142户停车位：50绿化率：30%容积率：2.0总建筑面积：12000平方米房价走势

领尚国际酒店公寓10月均价33393元/平米
，比9月下跌2.06%古北板块10月均价42149元/平米，比9月下跌0.40%周边配套

学校育苗幼儿园附设托儿所分园
、虹桥路第二幼儿园、徐汇区吴中路幼儿园 、新世纪中学
、徐汇区吴中路小学、徐汇区民办世纪昂立幼稚园 、育苗幼儿园附设托儿所南区、长宁区安顺路小学分部
、育苗幼儿园附设托儿所、上海伽玛；交通虹桥路长顺路(72;72;106;113;141;149;149;320;320;748;754;754;827;827;836;836;855;855;911;911) 、地铁宋园路站1号口(上海市长宁区)
、地铁宋园路站2号口(上海市长宁区)、宋园路(地铁10号线;地铁10号线;地铁10号线;地铁10号线) 、虹桥路宋园路(72;149;806;827;836;855;911;938;上朱线)
、宋园路黄金城道(106;113)、姚虹路虹桥路(149) 、姚虹路黄金城道(149)；购物全家虹桥路店
、SIVITA、罗森虹桥店 、先行考试书店(凯旋路店)
、光明便利NO.199、农工商超市长顺店 、伍缘NO.0476、长宁区天天来食品店
、好德便利NO.427、好德便利NO.456；虹桥街道社区卫生服务中心 、中山社区卫生站
、吴区卫生服务站、上海市疾病预防控制中心 、南洋
、南洋口腔门诊、上海治食道癌 、上海白癜风中心
、上海源生中医门诊部、上海伽玛东门；美食田香园 、上味小甜
、味千拉面凯虹店、汉堡宝 、三湘风味馆、洲海餐厅
、东北水饺王、凡人食府 、雨石咖啡馆
、鑫香村瓦罐煨汤；银行上海银行ATM、建行虹桥路分理处 、工行虹桥路支行
、华联典当、上海银行凯旋路支行 、工商银行(中山西路支行)
、工行安顺路支行、光大银行古北支行 、光大银行ATM
、工行张虹支行；娱乐活动内部配套:阅览室会所羽毛球场篮球场咖啡厅停车场儿童游乐场健身房桑拿餐厅；

住宅和商务公寓的区别

万豪酒店集团旗下品牌：

万豪（Marriott Hotels & Resorts） ，J.W万豪（JW Marriott Hotels & Resorts）
，万丽（Renaissance Hotels & Resorts），万怡（Courtyard） ，万豪居家（Residence Inn）
，万豪费尔菲得（Fairfield Inn），万豪唐普雷斯（TownePlace Suites） ，万豪春丘（SpringHill Suites）
，万豪度假俱乐部（Marriott Vacation Club）， 丽思 卡尔顿（Ritz-Carlton）等。

万豪 ，万丽，卡尔顿值得入住 。

The Ritz-Carlton 丽思卡尔顿 万豪旗下的顶级奢华酒店
，近期在三亚筹备开业中。同档次：华尔道夫、半岛BVLGARI 奢华酒店
。

St.Regis瑞吉 奢华酒店，这些酒店成功的占领了海南市场与北京市场。W Hotels W酒店 ，以潮流设计大获成功的奢华精品酒店
，这在很多地方很受北上广的客人喜欢 。

The luxury Collection 豪华精选 奢华酒店 一般会融合当地特色文化或景点，有点类似宋城景区的酒店
。JW.Marriott JW万豪 传统商务奢华 同档次：君悦 、康莱德 ，这个肯定很多朋友住过吧。

EDITION艾迪逊 精品奢华酒店 万豪集团在90年代为了对抗W酒店而推出的品牌 。Le MERIDIEN 艾美酒店 豪华酒店
，一般商务出差预定的人比较多，价格比上面的便宜很多
。

Marriott 万豪 豪华型商务酒店 ，这家酒店还是可以的
，但是近期表现的不好。Sheraton 喜来登 豪华型商务酒店，也逐渐走入没落了 ，很多城市的游客和商务不买账 。

住宅和商务公寓的区别：

1、产权年限

公寓大致可以分为三种类型
，分别是普通公寓
、商务公寓和酒店式公寓
。其中普通公寓的用地性质为居住用地，产权为70年；商务公寓的用地性质为综合性用地 ，产权为40年或50年；酒店式公寓的用地性质为商业用地，产权为40年。但是
，普通住宅的用地性质是居住用地，产权为70年 。

2、购房贷款

公寓属于非普通住宅 ，一般情况下都是不限购的
。若是购买普通住宅的话
，通常就会有诸多限制，比如需要提交社保或者个税证明等。

3 、落户要求

购买普通住宅 ，除了一些城市有特殊规定之外
，只要房屋面积或者总价达标，或者你符合当地的规定 ，通常都是能够落户的 。但是
，公寓是不能落户的，只有70年产权的普通公寓可以落户。

4
、缴费标准

40年或50年产权的公寓 ，不可以使用明火
，没有通燃气，做饭只能使用电磁炉 ，而且是商业用电用水，居住成本高
，物业费也比较贵，一般在4元每平以上
。普通住宅为民水民电 ，物业费相对也比较便宜。

5、户型设计

公寓的户型面积比较小
，没有特别明显的功能分区，多为精装修的房屋 。普通住宅的户型面积适中 ，功能分区明显
，符合《住宅设计规范》
。

6 、住户数量

公寓由于每套房的户型面积小，因此每一层居住的户数也多 ，通常是10多户一层
，很多住户都是门对着门，私密性得不到保障。普通住宅一般为两梯四户或五户 ，也可能是一梯两户 。

7
、税费缴纳

公寓和住宅所要缴纳的税费也是不同的
，前者会比后者负担更多的税费支出
。拿个税来说，若同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年 ，则免交个税，但如果是公寓
，则不管什么情况都要缴纳个税。

8 、采光条件

有些商务公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台 ，采光条件并不是很好 。而根据《住宅建筑设计规范》的规定
，住宅必须满足日照
、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫 ，采光条件自然要比公寓好很多
。

9、功能使用

一般而言
，公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质 ，不少小型企业选择在公寓 、soho
、loft等商住楼办公
，相比办公写字楼投入更低，而住宅名义上是不能用来商业办公的 ，且不能注册公司。

扩展资料：

商务公寓的二手交易税费相对较多
，增值税都要收差额的5%；契税3%；个税是1.5% 。最主要的的差别还是，多一个比较大的差额土地增值税 ，还有0.1%印花税
。公寓的升值看似也比较高，但是在二手房交易过程中
，减去全部税费后，增值收益也就变少了。

商务公寓虽然有着总价相对较低 ，租金收益率比较高
，而且还不受限购限贷的影响 。但是也存在一些劣势，首付要5成并且只有贷款10年。

百度百科-住宅

百度百科-商务公寓

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”这个话题的介绍 ，今天小编就给大家分享完了
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