什么是长租公寓？

网上有关“什么是长租公寓？ ”话题很是火热 ，小编也是针对什么是长租公寓？寻找了一些与之相关的一些信息进行分析
，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您 。

虽然说公寓房比较受欢迎 ，但是，这种房子也分为很多种类
，有的是短期的，有的是日租的 ，还有的是长租的
，所以，我们在寻找公寓房的信息之前呢 ，要在这三者之间做出选择
，那么，有的人还不知道什么是长租公寓 ，因此非常的烦恼
，同时，他们也不清楚长租公寓的运营难点是什么
。

什么是长租公寓？

＂长租公寓＂ ，又名＂白领公寓＂
，＂单身合租公寓＂，是近几年房地产三级市场一个新兴的行业 ，是将业主房屋租赁过来，进行装修改造
，配齐家具家电，以单间的形式出租给房屋周边的白领上班人士。现在＂长租公寓＂这个概念已经慢慢为大家接受 。在传统租赁市场上 ，租客的租赁时间一般为一年。

8月
，杭州的一家名为鼎家网络科技有限公司（以下简称鼎家）的长租公寓公司宣布破产，这起破产事件有如平地惊雷 ，牵起人们关于金融＋长租公寓模式的警觉
。

长租公寓运营难点是什么？

第一
，拿房策略的差异性。

不同城市具有不同的特性，导致难以凭单一的标准进行楼盘聚焦 ，公寓企业如何制定拿房策略主要由客群需求决定 。以杭州为例
，由于城市较小，租客对于交通的便利性需求并不强烈 ，因而公寓企业在拿房的过程中对于交通因素考虑不多
，企业竞争的关键点在于守好盘 、拿到房
。

而对于100多公里外的上海，由于城市面积较大 ，交通的便利性是租客选房的首要考量，公寓企业的拿房聚焦盘仅局限于地铁沿线
，距离租客工作区域地铁通勤时间在半小时内的房源。

第二，库存管理的复杂性 。

公寓行业大多采用包租的模式 ，该模式下房屋就是公寓企业的存货
，收房场景成为公寓企业的进货过程，出房场景就是公寓企业的销售过程
。

与传统零售业购货
、库存和销售管理不同的是公寓企业的收货与出货存在较长的时间差 ，导致企业承受的市场变动风险增加（季节、周期）
，库存管理复杂度增大。一方面，当市场由于某些非预期原因销售量突然提升时 ，公寓企业的库存难以在短期内进行提升
，因而无法承接更多的客户，这就形成房源短缺的状况 。房源短缺的情况下 ，企业的市场扩张将受阻
，市场份额降低
。

仔细看完这篇文章的介绍之后，已经知道了什么是长租公寓 ，这种房子又称白领公寓，大多数白领人在租房子的时候都会选择这种房子来居住
，这样的话可以为他们解决掉住的问题，晚上也可以休息好 ，尤其是在环境方面做的也非常到位
，另外，文章里把长租公寓的运营难点也给大家写了出来。

专家建议年轻人不要在通勤上花过多的时间 ，你能接受最长的通勤是多久？

我觉得上班通勤时间越短越好 。对于绝大多数人来说
，自己的家距离工作单位都会有一定的距离，上下班需要一定的通勤时间
。这段通勤时间的长短对我们的工作和生活会带来非常大的影响 ，只有拥有合适的通勤时间
，我们的工作和生活才能变得更加舒适。……具体来说，个人认为半个小时到四十分钟的上班通勤时间是最合适的 。之所以这样说 ，是因为时间短于半小时的上班时间不算通勤 、时间超过一小时的通勤时间影响太大
，以及半个小时到四十分钟的通勤时间最为轻松愉快和悠闲自在这三方面原因。

1，少于半小时的上班时间是算不上「通勤」的
。

说到「通勤」 ，一般是指上下班时间比较长的状态。如果自己的上班时间短于半小时，那就根本算不上「通勤」了 。……这么短的时间
，自己溜溜哒哒就去上班了，由于上班时间很短 ，所以这点时间根本就不会对自己的工作和生活产生什么影响
。这种情况也是上班族最为理想的状态之一。当然了
，由于自己的家距离工作单位比较近，所以少了一点乐趣 。

2 ，通勤时间超过一小时给自己的工作和生活影响太大
。

如果上班通勤时间超过一小时
，对自己的影响就太大了。之所以这样说，是因为每天上下班的时间超过一小时 ，上班和下班所消耗时间总计下来就要超过两个小时
，这就会占用自己大量的时间，给自己的工作和生活都带来非常大的影响 。……这样的情况是上班族最不愿意遇到的
。但现实生活中有很多人就是这样上班通勤的 ，他们真的很辛苦。

3
，半小时到四十分钟的通勤时间最令人感到轻松愉快和悠闲自在 。

相比之下，半小时到四十分钟的上班通勤时间是最为合适的
。这是因为这样通勤所消耗的时间并不长 ，给自己的工作和生活并不会带来什么影响，而且自己还可以充分利用这段时间放松自己
，一边欣赏沿途的风景，一边想一想自己关注的事情 ，同时还可以利用这段时间放松身心
，总之这么长的通勤时间既可以给自己充分的悠闲和自在，又不至于耽误自己太多的时间 ，因此这就是最合适的上班通勤时间。如果自己的上班通勤时间在这个时间段之内
，自己会感到最为轻松愉快 。

通勤什么意思（正被通勤难偷走幸福感）

我能接受最长的通勤时间是半个小时，如果时间太长我接受不了。如果工作地点离住的地方太远 ，每天用超过半个小时的时间去通勤会非常辛苦
，我可能会选择辞职
。

专家给年轻人提出了一条建议 ，他觉得年轻人在通勤上花费了太多的时间
，比如一个小时，两个小时浪费在通勤上 ，显得得不偿失。专家认为与其在通勤上花过多的时间，不如在公司附近租一个房子
，这样会节省时间，可以用节省的时间做更多有意义的事情 。专家建议年轻人去公司附近租房子住 ，但是专家的建议并没有得到年轻人的赞同
，反而遭到了年轻人的反驳
。说到底就是因为在公司附近租房子，房租太贵 ，年轻人承担不起
，谁也不愿意把大把的时间花在通勤上，但是经济能力决定了选择。

我住在东北
，我所住的城市是五线城市，城市不大 ，半天就能全部逛完
，所以我能接受最长的通勤时间是半个小时 。如果通勤时间超过了半个小时，我觉得太浪费时间了 ，每天上下班太辛苦，我们这里的工资才3000元左右
，用超过半个小时去通勤，岂不是太赔了吗？因此 ，我能接受最长的通勤时间是半个小时
，我最理想的通勤时间是15分钟
。

有位朋友在天津打工 ，他每天用在通勤上的时间就是一个小时
，他为什么能够坚持下来？因为他每个月的工资就是1万多，所以他觉得通勤一个小时也是值得的。每个人都不容易 ，一定要照顾好自己
，等我们条件好了，一定要在公司附近租个房子 。

你是不是也有这种感觉：别人上班像旅行 ，而我上班像取经
，天还没亮的时候，就已经在为 通勤 奔波了
。

“通勤
”是日语外来语。在日语中“通う”（kayou）指区间内的定期往返 ，“勤め ”（tsutome）则是工作的意思，所以“通勤”意为从家到工作场所的往返过程 。

有报告显示
，北京平均通勤平均用时56分钟；深圳平均通勤用时40分钟；武汉平均通勤平均用时43分钟
。据调查，通勤在1小时以上的上班族 ，抑郁几率高出平均水平33%
， 大城市“通勤难
”正在挤占年轻人生活时间 、影响生活质量。

“被通勤难偷走幸福感了吗”一度登上微博热搜榜！

网友们纷纷开启了吐槽模式：

@李大头：钱多事少离家近，三点我一个不占

@CyuKrs：大城市几乎都这样 ，强大的工作压力交通压力房价压力
，导致了大家一个个都变成了勇士

@珠珠：我没有通勤难，但是已经快被占到工资三分之二的高房租压死了

@想芒果：每天挤地铁真的是满满的负能量 。本来心情好。一挤地铁心情就不好了
。北京一小时的路程很正常

@ag1307：是的...我两次辞职都是因为通勤时间大约两小时...现在在一家距离家2公里的公司上班 ，每天路上只需要七分钟。幸福到爆炸...

过长的通勤时间让广大上班族觉得现在的状态就是有工作
，没生活！

美国地理学家联合会研究表明，通勤时间超过30分钟的人比其他人寿命更短 ，长距离通勤意味着锻炼和睡眠时间的减少
，严重损害身心健康 。

△支付宝出品的《数说中国人的夜生活》

当然，也有理性看待这件事的网友：

@阿灵：竭尽全力 ，想方设法呀
。一可以换工作，二可以换房子。一切的目的是为了提高自己的幸福感
，比方说你现在的工作如果不开心，你就辞职呀 ，让自己成为一个被需要的人
，而不是你需要的人，一定不会找不到工作

@下火刘云：我认为吧 ，只有经历过失业后才会珍惜工作 。上班的路上也许很堵很久
，但至少代表你朝着希望前进；下班的时候，代表结束了一天的疲惫 ，应该是开心满足的
。你们以后什么工作都是事少钱多离家近吗？

@sunny晴：是有这么回事
，所以我不上班了

一线城市日益增长的通勤压力，正在成为在那里打拼的年轻人的噩梦。

根据2018第二季度中国主要城市交通拥堵指数排名 ， 北京
、哈尔滨、上海是前三名 
，而深圳未进入前20名（怎么样，是不是考虑换个城市工作了

） 。

△2018Q2中国主要城市交通拥堵指数排名

那么反正都是要去上班的 ，路上时间这么长，我们应该如何打发通勤时间的呢？

大家可以参考一下日本上班族的通勤攻略
，经房产中介O-uccino总研进行了一项调查，在日本排名前十的打发时间方式分别为：

46.1% 的人选择睡觉；

36.7% 的人觉得放空自己什么也不干更好；

35.2% 的人会浏览新闻网站；

31.1% 的人会捧一本小说读；

16.7% 的人会争分夺秒打会儿游戏；

16.5% 的人选择刷一会儿社交网站；

15.3% 的人会玩LINE；

9.5% 的人会阅读经管类 、励志成功类书籍；

9.2% 的人喜欢读报纸；

9.2% 的人选择阅读经管类期刊

有这么多事情可以干 ，上班的路也许就没那么无聊了吧~

关于“什么是长租公寓？ ”这个话题的介绍
，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！