等额本息提前还款后月供会减少吗？

网上有关“等额本息提前还款后月供会减少吗？ ”话题很是火热，小编也是针对等额本息提前还款后月供会减少吗？寻找了一些与之相关的一些信息进行分析 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题
，希望能够帮助到您。

等额本息提前还款后月供会减少吗？

等额本息提前还款后，如果用户选择的是减少月供 ，还款年限保持不变
，那么后续月供会减少 。而用户选择的是缩短还款年限，月供金额保持不变 ，则等额本息提前还款后月供金额不会减少
。一般来说，提前还款后银行会让用户选择是减少月供还是缩短贷款年限。

这两者
，缩短贷款年限会减少房贷总利息，而减少月供则是降低每月的还款压力 ，用户可以根据自己的经济状况来选择 。

等额本息刚开始就提前还款利息不一定会减少
。

等额本息提前还贷前期主要还款利息
，利息占据比重比较大，后期主要是本金 ，因此还款越早利息越少。

根据还款方式的不同
，利息也是会有很大出入的，当然如果为了减少利息 ，可以选择提前还款
，不过银行关于提前还款也是有规定的，并不是提前的越早 ，利息就越少 。

扩展资料：

采取等额本息还款法的房贷在提前还款后
，如果客户发现之后的月供还是和以前一样，利息并没有减少的话 ，应该是客户选择了缩减还款期限，而保持每月月供不变的缘故。

如此一来
，看起来就像是利息没有减少一样，但实际上利息是有所减少的
。毕竟提前还款后利息将不再按照贷款总额计算 ，而是按照剩余未还本金计算。不过因为客户选择的是缩短还款期限
，所以月供才没有变化，但也正因为如此 ，客户可以更快还清债务了 。

当然
，客户也可以选择保持还款期限不变，然后缩减每月月供 ，如此就可以减轻每月的还款压力了
。而等客户将房贷还清后
，就会发现采取了提前还款的房贷最终缴纳的总利息比起根据还款计划按时逐期偿还的房贷预期要缴纳的总利息少。

1.提前还房贷，必须贷款满一年以后 ，就没有违约金了 。提前还贷只是把你未还清的本金还清而已
，并不是先还上所有利息的
。等额本息还款法有个特点，就是在20年内 ，前期还的是利息多本金少，后期还的是本金多利息少。在这个前提下
，提前还贷就有点纠结了 。不过算总账的话，提前还贷还是能少交很多利息的
。希望我的回答对你而言是有用的。

2.提前还款理论上肯定会减少利息支出 ，但是要看一下贷款合同有没有提前还款的约定
，有违约条款要看是否有提前还款的罚则，如果罚则过重的话就要权衡是否提前还贷 。需要注意的是 ，一般情况下提前还款要付一个月的违约金的
，你可以用这笔钱权衡一下是否确定提前还款
。不过不同银行政策不同，你也可以去当地银行咨询一下。希望我的回答可以帮助到你 。

等额本息贷款，提前还款其中一部分后 ，后面每月的还款金额减少了
，但还款年限不变。

等额本息贷款提前还贷，实际上就是把剩余本金作为新的贷款总额 ，剩余还款期数作为总还款期数，再和正常贷款一样重新计算即可
。

等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：

每月归还本金＝贷款金额/还款月数。

每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率 。

扩展资料：

1、等额本息贷款：

（1）等额本息贷款采用的是复合利率计算
。在每期还款的结算时刻
，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息，也就是说未付的利息也要计息。在国外 ，它是公认的适合放贷人利益的贷款方式 。

（2）每月的还款额相同
，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减 ，月还款数不变
。

（3）即在月供“本金与利息
”的分配比例中
，前半段时期所还的利息比例大 、本金比例小。还款期限过半后逐步转为本金比例大
、利息比例小 。

2、等额本金贷款

（1）等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息
。在每期还款的结算时刻，它只对剩余的本金(贷款余额)计息 ，也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算
，而只有本金才作利息计算。

（2）每月的还款额减少，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分 ，再加上上期剩余本金的利息
，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少 。

（3）二者相比
，在贷款期限 、金额和利率相同的情况下，在还款初期 ，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息
。但按照整个还款期计算
，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。

3
、提前还款

（1）提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为 。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。

（2）提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变 、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况
。

（3）选择贷款期限和还款方式时要充分考虑资金运作和后续资金来源 ，在预期不确定的情况下建议期限设置尽可能的长并且前期还款尽可能少。可以增加灵活度
，防止因还款资金不足 。

（4）同时在资金充裕的时候既可以选择将这些资金用于投资，又可以选择提前还款（若较低风险投资收益率低于银行贷款利率一般会选择提前还款）
。但要与银行做好提前还款不收违约金的约定（在借款合同中约定）。

（5）如果未来预计收入会逐渐减少、想节省利息 ，那么我的建议是选择等额本金还款法
，此种还款方式最终还款利息总额会少于等额本息还款方式的利息总额 。

百度百科-等额本息

百度百科-等额本金

等额本息提前多还点，每月房贷是会少点
。借贷人如果选择的等额本息房贷还款法 ，在还款过程中申请提前还贷
，那么就可以选择减少每月还款额，因此之后的房贷月供就能少一点。

提前还房贷 ，必须贷款满一年以后，就没有违约金了 。提前还贷只是把你未还清的本金还清而已
，并不是先还上所有利息的
。等额本息还款法有个特点，就是在20年内 ，前期还的是利息多本金少
，后期还的是本金多利息少。在这个前提下，提前还贷就有点纠结了 。不过算总账的话 ，提前还贷还是能少交很多利息的
。希望我的回答对你而言是有用的。

扩展资料：

提前还款的注意事项

一
、用应急资金还款

在资金流动不是很充足的情况下
，建议购房者不要轻易的打乱原来的生活节奏和理财计划，以免将应急资金用来还款后带来其他的生活风险 。

二、等额本息已到还款中期

如果你的贷款已经还到中期 ，或者已经到后半段
，那么每个月需要支付的利息很低，基本都是本金 ，提前还款的意义不大。如果资金不是很充裕
，没有必要提前还款，可以把集中的资金用来理财 ，既可以让资金得到有效利用，又不打乱原来的计划
。

三 、等额本金还款期已达1/4

因为等额本金还款
，还款初期压力相对更大，还款较多 ，随着还款时间推移
，本金不断减少，每二个月需要还的金额也不断递减 ，这样在后期还款压力会越来越小。如果这个时候提款还款
，更多还的是本金，不利于节省利息 。

房贷提前还款月供会减少吗如果你的贷款提前还了 ，那么你的每月还会有更多的贷款
。其实
，提前偿还贷款的方式有两种，一种是减年龄 ，一种是减每月偿还。按揭贷款的时候
，会有一种预付款的方式，那就是提前还钱 ，然后根据自己的意愿，可以缩短贷款的期限
，每个月的还款额都是一样的 。也可以不改变贷款的期限，减少每个月的贷款
。这要看顾客自己的喜好了。

如果你选择了缩短还款时间 ，那么你的还款时间就会更长
，利息也会更低 。而降低每个月的月供，可以降低每个月的还贷压力 ，虽然也会降低利息
，但也会降低
。

如果你现在没有太大的还贷压力，想要尽快还清贷款 ，那么你可以选择缩短还款时间。如果你感觉到了一个月的压力太大
，那么你可以减少每个月的贷款 。

当然，如果客户有充足的现金 ，可以提前偿还
。等他的贷款还完了
，他就可以早点去解押了。

房贷提前还的注意事项1
、提前偿还房贷，不要忘记提前偿还房贷和贷款 。当贷款方提前支付所有的剩余款项时 ，银行将提供结帐凭证。所以，放款人可以带着银行出具的贷款结算证明原件、原保单正本及发票
，与保险公司联系，约定退保
。

2 、不用先交。对于公积金贷款 ，是否必须在偿还完公积金后再申请贷款？专家们说
，只有银行的存款，才能用来偿还银行的贷款 ，也就是说
，如果是其他的，那就看你自己的意愿了 ，是用来偿还银行贷款
，还是用来偿还银行的公积金 。

3
、提前还款一定要了解贷款的条件
。大多数的银行，都会提出提前还款的条件。有些银行规定 ，必须在一年之内偿还贷款
，但也有个别的银行说，可以在任何时候提出 。

以上便是关于房贷提前还款月供会减少吗这个问题以及相关问题的解答 ，希望我的回答能够让您满意，能够为您的问题提供一点想法
。

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