房屋竣工验收有哪些程序

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住宅小区工程竣工验收基本流程和内容

一、内部验收（预验收）：

验收条件：

1 、基本完成设计文件和合同约定的各项内容

2、功能性检测均已完成并满足设计要求

3、住宅工程已组织分户验收

4 、建筑物2米以内和小区内道路环境均已清理干净

5、施工单位的工程竣工资料已整理完善

6、施工单位已向监理报送工程竣工验收报告

组织单位：监理方；

参加单位：建设方、施工方、监理方、设计方的相关代表和人员；

验收成果：1 、完成工程预验收质量评估报告

2、提出需整改的问题并要求施工方限期整改

二、技术验收（初验）：

验收条件：1 、在完成工程预验收的前提下，且预验收所提出的问题已得到有效的整改

2、小区内水、电、暖、气等均已到位并畅通，小区内工程均已完成

3、分户验收汇总表已提供

4、各类专项验收已完成

组织单位：项目总监

参加单位：质监站、建设方、监理方、施工方、设计方、勘探方、档案等相关代表和人员验收成果：提出需整改的问题并确定核验时间

三、备案前验收（核验）

验收条件：1、初验时所提出的问题已整改完毕（初验整改完成报告）

2、质量控制资料核查记录表（1-4）已报送

3 、住宅工程分户验收汇总表已提供。

4、各类技术档案已整理齐全

5、水、电、气、路等已通，工程质量责任铭牌已上墙。

组织单位：质监站

参加单位：质监站、建设方、监理方、施工方、设计方等代表和相关人员验收成果：同意项目竣工验收并由质监站提交备案材料

四、竣工验收（交付验收）

验收条件：完成上述三个过程的验收并完成各验收过程所提出的整改问题的整改

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