lpr利率减20个基点的意思

网上有关“lpr利率减20个基点的意思”话题很是火热，小编也是针对lpr利率减20个基点的意思寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

lpr利率减20个基点的意思介绍如下：

LPR利率减20个基点的意思是指用户在办理房贷时，房贷利率在LPR利率的基础上减20个基点。例如，如果当前的LPR利率为4.6%，那么在减20个基点的情况下，实际的房贷利率为4.4%。

lpr减20个基点怎么算：下调20个基点意味着在当前市场报价利率上削减0.2% 。

从房地产市场角度看，更能反映按揭贷款利率走向的是5年期以上LPR。对个人而言，LPR报价影响较大的方面是房贷。

据悉，目前北京地区房贷市场利率仍执行首套房利率为5年期以上LPR+55个基点、二套房利率5年期以上LPR+105个基点的标准，即首套房利率为5.2%、二套房利率为5.7%。如果近期银行不调整房贷利率加点数，这一标准也将不变。“按揭贷款还没有政策调整，现在还看不到个贷松动的迹象。 ”北京市一家国有大行网点相关负责人透露。

以首套房100万元房贷、等额本息偿还30年、利率为5.2%计算，购房者月供为5491.11元，总还款额为1976799.17元，利息为976799.17元。

如果今年12月5年期以上LPR依然保持4.6%不变，首套房利率为LPR+55个基点即5.15% ，买房者如果新购房屋、使用新的LPR房贷利率，那么执行新LPR利率后，2023年月供为5460.26元，总还款额为1965694.41元，利息为965694.41元。对比来看，5年以上LPR下降5个基点后，月供减少了30.85元，累计利息相差了1.11万元。

需要说明的是，此前选择了“浮动利率”方式的借款人，其每月房贷还款金额确实会减少。但是，如果借款人此前选择的是“固定利率”方式，即使5年期LPR下调，其还款金额也不会变。所以说，如果选择浮动利率的，将可以享受此优惠。

当提到贷款利率减20个基点，实际上是在讨论利率的微小调整。简单来说，这相当于贷款利率降低了0.2%。在日常计算中，一个基点等于百分之一的百分之一。因此，20个基点就等于贷款利率减少了0.2% 。以当前常见的5年期贷款市场报价利率(LPR)为4.6%为例，如果按照减20个基点的政策调整，实际的贷款利率将会降至4.4%。这是在2022年5月15日，中国人民银行和银保监会发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》中的规定。根据该通知，对于购买普通自住房的首套房贷款，利率下限会被调整至LPR减去20个基点，而二套房贷款的利率政策则仍按照现有规定执行。

关于“lpr利率减20个基点的意思 ”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！