常州还未限购 哪些地段的房子值得购买-

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3月28日常州出台了公积金新政
，上调了二套房的首付比例至30%，与其他城市严苛的限购限贷政策相比 ，常州的公积金新政只能算是“毛毛雨” 。常州暂时还未出台限购政策
，会有哪些人在常州置业，哪些地段的房子值得购买呢？

哪些人可能在常州买房置业？

常州买房置业的用途考虑一般分为三类：

第一类：投资需求

常州房地产的投资潜力较大。投资主要考虑出租的租金回报 ，及未来涨价的空间
，以便将来出手时能稳赚一笔
。

第二类：自住需求

这一点对于目前在常州工作、经商的来说，是“刚性
”需求。自主的同时 ，考虑增值潜力 。

第三类：养老需求

也即先租后住
。常州的宜居性越来越凸显
，部分区域的人居环境适合养老。

那么在常州买房如何选地段？哪些房子值得购买呢?

第一类就是学区房 。近期不少网友都跟笔者咨询，问现在三井小学还有没有学区房在售 ，笔者只能告诉他没有
，现在所属三井小学学区本部的全是二手房，新房已全部售罄
。也有网友问笔者 ，有没有好的初中学区房在售，笔者细细想了一下
，排除要靠成绩考入的正衡中学 、湖塘桥实验中学等，常州好的公办初中不就是北郊、二十四中和常州实验初中吗 ，这些好的学区房
，目前都是二手房在售，或者是只剩很大户型的尾房。

购房者硬要追求学区 ，那就只能去看二手房
，这也说明，在买房时 ，要把学区列为第一要素
，现在的家长，特别是中产阶层都对教育资源比较看中 ，具有名校学区优势的新房卖得最好
，二手房最容易转手 。

第二类就是地铁房
。对于常州本地居民来说，有无地铁可能感觉差距不是那么大 ，毕竟常州的公交是全国领先的，常州许多本地人也有私家车。但是地铁的建设发展确实能够吸引外地人
，也成为衡量一个城市经济发展水平的重要标志 。投资客都是从北京上海南京苏州等这些大城市而来，他们已经习惯了大城市的地铁出行 ，所以买房子会把是否靠近地铁看成一个很重要的因素
。

目前常州地铁1号线和2号线都已经全面开工
，地铁沿线也有很多新盘在售，例如华润国际社区
、龙湖龙誉城、牡丹水岸国际 、ATM公寓等 ，这些住宅或者公寓之所以能够吸引来大批购房者
，主要就是靠地铁优势。

第三类是名企开发的大盘 。现在一些人看不上二手房，主要是因为一些小区内部环境差 ，物业管理混乱
，“鱼龙混杂”，小区安保比较薄弱。

但如果选择一些名企开发商开发的大盘 ，这类小区一般规模较大
，绿化做得比较考究，物业也是开发商自持 ，可以保证小区在未来很长一段时间里，管理有序
、环境整洁
，与未来开发的新房相比差距不是那么明显
。

第四类是政府重点打造的新兴版块。在很多人看来，宁选鸡头 ，不要凤尾
，买房子眼光只集中在市中心这一块，其他区域的房子都看不上 。看看现在常州市中心 ，还是老房子扎堆
，生活环境还不如一些新兴城区，且市中心也交通拥堵 ，停车困难
。

所以买房时不妨把目光放长远一点
，多关注一些政府重点打造的新兴版块，这些版块可能只是目前来看还很冷清 ，人气不足
，商业匮乏，但好在房价还相对较低 ，将来发展也有很大的空间。如东经120版块、高铁新城版块 、大学城版块
、飞龙版块等 。

（以上回答发布于2017-03-31，当前相关购房政策请以实际为准）

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许多常州购房者买房的时候
，都把是否有学区，学区好不好列为一个非常重要的考虑因素 ，毕竟如果是自住
，小孩都要面临上学的问题，而如果是投资 ，学区好的住宅以后出手也会更容易
，也更保值增值
。那么如果你想买学区房，下面这些信息可能是你所关心的：

从常州教育局官网了解到 ，2月9日下午常州召开了全市教育工作会员
，从会议上了解到，2017年常州教育将紧紧围绕“高水平推进教育现代化 ，高水平提升教育质量 ”这一中心
，进一步优化布局和结构，加快完成“全市学校建设三年行动计划
”；落实省义务教育优质均衡计划 ，实施乡村教育质量提升工程；启动实施新一轮高中课程改革。

4所局属学校项目计划8月底竣工验收

今年，常州市将进一步优化教育资源布局调整 。常州市教育重点建设项目81个
，投资概算35.67亿元，其中 ，局属重点项目21个
。

今年8月底
，计划完成田家炳高中、市北实验初中 、北郊初中钟楼分校
、北环中学虹景校区4所学校的竣工验收备案。此外，计划于2018年寒假完成市三中、教科院附中 、常州聋哑学校的竣工验收备案 。

今年将创建12所“新优质学校”

目前 ，全市义务教育阶段学校共有300余所
，在优质校就读的学生，占比超过90%
。

“十三五 ”期间 ，义务教育阶段
，全市将创建100所“新优质学校
”，推介100位校长办学思想 ，打造100种学校特色文化。

据介绍
，“新优质学校”包括标准化
、高品质、影响力三个考评标准，通过创建“新优质学校 ” ，坚持标准化办学，建设高品质学校
，全面提高义务教育质量，加快推进义务教育均衡发展 ，逐步实现全市教育现代化 。

将要创建的百所“新优质学校
”包括初中校30所
，小学70所。去年，溧阳市二实小 、武进区星河小学、新北区三井实小
、局前街小学、常州市实验小学 、二十四中这6所学校已通过验收 ，成为首批“新优质学校”
。今年
，还将创建12所“新优质学校 ”。

建好10个乡村教师培育站

常州市现有268所乡村学校，师资以中老年教师为主 。

去年9月 ，我市启动“优秀教师城乡牵手
”行动
，53名城市优秀教师牵手40所乡村学校，通过参与学校教师培训
、开展听课评课活动、讲授示范课等 ，促进特级教师 、特级教师后备人才等高层次优秀教师资源辐射
，推动城乡师资队伍均衡发展
。

今年，将全面落实乡村教师支持计划 ，开展8100人次以上听课评课等教研活动，覆盖全市15%的乡村学校。

此外
，建好10个乡村教师培育站，加快全市300名乡村教师专业发展进程 。

教育部门表示 ，将对乡村教育开展专题调研
，督促乡村学校课程建设
、教学管理、特色文化方面有较大提升，促成各地组建若干“城乡学校发展联盟”
。

应对“新高考 ” ，探索高中选课制 、走班制

2017年高考录取有调整
，一是批次减少，本二
、本三一条线招生；二是从结构上看 ，本一有所扩容。录取政策的变化
，要求高中校及时调整教学计划，改进教学方式 。

2018年9月入学的高一学生 ，高考时将实施“新高考”方案
。因此
，今年是高考改革的准备年。教育部门将围绕新高考，研制出台区域性新课程新高考的实施意见 ，探索选课制、走班制等教学组织形式，加快信息技术与教学改革的整合和融通 。支持普通高中校与高等院校密切合作
，共同实施创新人才早期培养
。

职业学校向中小学开放

今年起，职业学校将逐步向全市中小学开放。加强职业教育与中小学教育整合 ，把职业教育的课程资源提供给各中小学
，作为中小学的校本课程或特色课程开设，学生可以自己选择感兴趣的专业进行早期体验 。

（以上回答发布于2017-02-15 ，当前相关购房政策请以实际为准）

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关于“常州还未限购 哪些地段的房子值得购买?
”这个话题的介绍 ，今天小编就给大家分享完了
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